真的不是重生 第926章 成功的条件

“你能想到区里想不到？区里肯定也会考虑地下商业街的，你就安心吧。到是可以考虑弄一条地下美食街。逛街逛累了就得吃啊。

搞一些特色馆子，比较经济实惠的在这里一集中，你不感觉比卖衣服鞋子更有吸引力吗？”

“要是我，两条通道一条是卖衣服的，一条是吃的，我肯定走吃的。衣服在哪都能买。”李老师两眼放光的发表意见。也是个吃货。

话大渝州正儿八经是出吃货的地方，不论男女，一吃肯定眼冒蓝光那种。

而且这里又是江北的中心区，想来公司企业也不会太少，生意肯定不会差。

不管是商业街还是美食街，成功的条件是什么？让人自己喜欢来，能吸引大部分人群形成流量，方便经济，轻松卫生，稳保的成功。

可惜国内大部分城市都是只知道光鲜，一水的高大上只顾搞形像，根本不考虑消费层级和方便舒适这些方面，经济更是谈不上。

投资大租金就高，租金高成本就大，店馆进不来，再加上不方便，最大的人流被排斥在外。所以就越弄越败，恶性循环。

主要就是拍板的人自己不去呗，也不懂，只是靠想像来决定事情解决问题。

花费巨资打造出来了，到是挺热闹的，好像来逛的人也不少，就是没人消费，还不明白为什么会亏。

国内的企业不管做哪一行的，挣钱的方式基本上也就知道涨价和做假，还怪老百姓不来。

东西越来越贵，份量越来越少，不提升服务不能提供方便，你自己去不？谁又不是傻的。

很多商家只要一有点发展就开始往这条路上走，开始玩店大欺客，好像都形成规律了，好像是，现在我牛逼了，就必须拿起架子。

狗屁。就是挣了几个钱就忘乎所以了，忘了自己原来哭那会儿，忘了钱是怎么挣来的了。老话就是忘本，关外就是飘了。

人一发飘必定挨刀。端起架子砸自己的饭碗。

有句话社会把我们变成了变色龙。变色龙没什么问题，但是你忘了自己的本色（sai）就有问题了。

张彦明指着李老师笑着对老孙：“知道了吧？这边的美女都是吃货，你得搞明白用什么才能诱惑住她们才校在渝州你把控住了美女就是得了下。”

“男的不兴有个选择呀？”老孙有点不屑。

“你这是没有遭受过渝州美女的毒打呀。”张彦明拍了拍老孙的肩膀，问聂红海：“你走哪条通道？”

“美食街。”聂红海脸不红心不跳，不加思考脱口而出。

“搞美食街就怕有点乱哪，管理上是个问题，卫生，垃圾，油，烟，座位，食品安全，消防疏散。可没有卖卖服装鞋帽省心。”

老孙摇了摇头，巴嗒了几下嘴，咬着嘴唇考虑起来。

“孙总，”聂红海碰了碰老孙：“那都不归你管了撒。”

老孙一拍巴掌笑起来：“对呀，让老张头疼去吧，哈哈，就得搞美食街。”

“有个事儿你得提醒老张一句，这个美食街咱们的目的不是挣钱，还有就是要把然气接进来，不允许使用气罐，这是大事。”

“那玩艺儿也没那么容易爆吧？”

“千日防贼的事不能干。”

“也是。接个气应该简单，这周边都是居民区，咱们也要建住宅，有管道。”

“至于座位，可以考虑公用，甚至盘碗都可以公用，不用家家自己搞，这样就把地方省出来了。”

“你点子真多。”老孙左右看了看：“行吧，那就和我没啥关系了。这弄了一年了冷丁要走还像有点舍不得似的。重打鼓另开张啊。”

张彦明没理老孙的感叹，扭头问聂红海：“你家那边，馆子不开聊话，能安排住下多少人？”

聂红海想了想：“十达个人没啥子问题，就是行李没得。山上黑了还是有点点冷哦。”

“那你回去收拾一下，核算组暂时就住你家，管吃管住，费用上该怎么算怎么算，你配合他们把各家的详细资料先登记出来。”

“拆迁是镇头的事情撒？”

“这边不一样，咱们要核算出来和镇里协商，村民这边咱们自己处理。等下面安置区建好一起算。”

……

从老孙这边出来，又去杨家坪老张那把事情了一下，让他安排接手江北工地，还有除金庐园以外的那几个大厦项目。

他一个人是肯定忙不过来的，到时候还会增派人手，他只是负责掌总协调。

老张默默的点零头接受变动，他的性格就是这样的，和老孙反差相当大。

“那，江边的土地我们自己选？”

“可以要求，但具体怎么批还要看市里那边。”

“那我琢磨琢磨，这个不错，建一批临江住宅应该是好项目，再配上点商业。也可以搞几栋写字楼。”

“综合体？”

“哎，大致就是这么个意思，如果能集中给一块地我觉得这么搞校相互带动呗。地块大了是好事儿，能弄出味道来。”

“如果这么想的话，那就是南岸了。江北沿江怕是没有那么大地方，试试吧，你可以做几个计划给市里选，反正就是投资，怎么他们都高兴。”

“区时规划出来了，转盘这边搞步行街，咱们中间那条弯路变成环步行街干道了。这下成了主路了。”老张拿过图纸给张彦明看。

“这下这点绿化和人行路算是歪打正着，但是咱们整个就被分成了两片，我想着是不是在这两栋楼之间加个桥？能行不？”

“两边规划一样不？”

“这边计划的是出租，那边是咱们自己的商业。”

“那就加吧，弄那种廊桥，这边雨水比较多，露的麻烦。”

“那口子就直接开在三楼行吧？二楼我怕矮了以后有问题，万一过个什么超高的大车什么的。”

“三米五不够啊？”

“不够，至少四米五，五米最好，正好卡在二三楼之间，我想着就干脆在三楼，六米净高怎么都够用。”

张彦明想了想摇了摇头：“三楼高了，对于过路的人来就不方便，坐电梯上下打挤，走楼梯又高。还是二楼，中间路上这部分抬起来，两边加梯步。”

“拱桥？”

“对，那个意思。”

“行吧，那就拱桥，位置到是够用。南山上那片别墅要下来了吧？”

“嗯，那个你就别想了，老孙要去，我答应他了。”

“这子。”老张笑着摇了摇头：“我还特意开车上去转了半。那地方现在交通可不太便利，要往上修路。原来施工的造的有点凶，林地毁了不少。”

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